애틀란타 조선일보

   



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부동산

악성 주택거래 크게 줄었다

by 박언진기자 posted Jan 18, 2016
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[코어로직] 차압거래-숏세일, 전체 10채중 1채  


전국적으로도 악성 차압주택 매물이 꾸준하게 줄고 있어 새해 주택 시장 회복의 청사진에 한 표를 던졌다. 
캘리포니아에 본사를 둔 부동산통계전문업체인 코어로직(CoreLogic)의 최근 보고서에 따르면 2015년 10월 기준으로 전체 거래 주택 10채 중 한 채 꼴에 해당하는 10.2%만 악성 매물(Distressed Sales)인 것으로 알려졌다. 이는 앞선 달보다는 0.2% 증가한 수치이지만 1년전 동기보다는 2% 감소한 비율이며 전월 대비 소폭 오른 것도 시장 전문가들은 계절적인 요인 탓으로 주원인을 돌리고 있다.
구체적으로는 차압주택(REO) 매물들이 2015년 10월 기준으로 전체 거래 주택들의 6.9%를 차지해 1년전 동기 8.5%보다 줄어들어 감소폭이 두드러졌다. 그러나 숏세일 매물의 경우 전체 거래 주택의 3.3%를 차지해 1년전 동기 대비 감소폭은 0.4%에 머물렀다.  
전국적으로도 9개 지역을 제외한 모든 주에서 주택 거래 중 악성 매물들의 비중이 줄어들었다. 메릴랜드주는 전체 거래 주택 5채 중 1채에 해당하는 20.3%가 차압주택으로 대표되는 악성매물 거래였으며 그 뒤를 이어서는 미시간주가 19.6%로 2위, 플로리다가 19.3%로 그 뒤를 이었다. 코네티컷주와 일리오니주 역시 19.1%와 17.9%로 톱5안에 포함됐다. 노스다코타주의 경우 전체 거래 주택의 2.7%만 악성 매물 거래로 나타나 전국에서 상황이 가장 나았으며 악성 매물의 연간 감소폭이 가장 큰 지역은 1년간 5.7% 줄어든 네바다주로 알려졌다. 
캘리포니아주의 경우 2009년 1월 전체 거래 주택의 대다수인 67.4%가 악성 매물 거래였으나 그 이후로부터 59.1% 감소했다. 그러나 여전히 1% 미만의 차이로 주택 시장 붕괴 이전 시점에 거의 근접한 지역은 노스다코타와 워싱턴 DC 2곳 밖에는 없는 것으로 알려졌다. 
 

박언진기자  ejpark@atlantachosun.com



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