애틀란타 조선일보

   



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부동산

"이자율상승, 부정적 영향 크지 않을 것"

by 김중열기자 posted Jan 08, 2016
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[인터뷰] 조지아한인부동산협회 이승식 회장

 

2016년 주택가격은 작년수준을 유지할 것으로 전망

그로서리 약세...세탁소샌드위치샵등은 꾸준해

 

올해 애틀랜타 부동산시장은 소폭의 모기지인상에도 불구하고 완만한 상승세가 예측된다.

조지아한인부동산협회 이승식 회장은 애틀랜타는 교통의 허브로서 최근 동남부지역에 흩어져 거주하던 은퇴자들이 애틀랜타로 많이 이주하고 있다한인마켓과 교회 및 한인의사들이 다수 포진해 있는 애틀랜타의 부동산 시장은 올해도 좋아질 것이라고 생각한다고 말했다.

이회장은 2015년 부동산시장에 대해 지난 서브프라임사태이후로 지속돼 왔던 여러가지 제한들이 점차로 완화되고 있다고 말하고 작년 1100-1200달러선의 주택렌트비가 1500달러까지 상승해 주택구매가 오히려 활성화됐다고 설명했다.

지난달 금리인상이 부동산 시장에 미치는 영향에 대해서는 “0.25%정도로는 영향이 미미하며 현재도 이자율은 여전히 낮은 편이라 아직까지 고객의 피부로 느껴지지는 않는 수준이다라고 설명했다.

"현재 주택모기지는 크레딧 700점 기준, 30년 고정이 일반적으로  4% 수준이고 FHA 론은 3.7% 정도이다"라고 말한 이회장은 "올해도 금리인상과 맞물려 주택모기지 이율이 소폭으로 상승될 것으로 예상되지만 규제가 완화되고 있는 융자 조건이 효과를 상쇄시킬 것"으로 내다봤다.

부동산시장 조사기관인 코어로직이 지난 6일 발표한 작년 11월 동향보고서에 따르면 메트로 애틀랜타 지역 주택 가격은 11월 한 달 동안 1년전 대비 6.9% 상승해 전국 평균치인 6.3%를 웃돌았다. 이회장은 작년에는 주택가격이 많이 상승했으나 올해 주택값은 실구매자들이 어느정도 구매를 완료한 상황이기 때문에 크게 변동이 없을 것이며 2015년도 후반의 가격대를 유지하거나 완만하게 상승할 것으로 예측한다고 말했다.

상업용 부동산에 대해서는 그로서리는 줄었지만 여전히 윙가게, 세탁소, 샌드우치샵 등은 한인들의 구매가 꾸준하다고 이회장은 말했다.

한편, 조지아한인부동산협회는 지난 6일 첫 임원회의를 개최하고 임원진도 확정했다. 협회는 올 한해 CE 클래스 3회 개최, NNN 나눔방을 통한 정보공유와 케이스스터디 등을 계획하고 있다. 제1 CE 클래스는 ‘2016년 바뀌는 부동산 양식을 주제로 오는 28일 오전10시부터 오후2시까지 개최된다.

이회장은 애틀랜타 한인고객들에게 최신 정보를 제공하며 도움을 줄 수 있도록 협회차원에서 발빠르게 대처하겠다고 덧붙였다.  

 

김중열기자 jykim@atlantachosun.com

 

사진_DSC04507_1.jpg

이승식 회장이 2016년 부동산 시장에 대해 설명하고 있다.



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