애틀란타 조선일보

   



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부동산

샌디스프링스, 초특급 복합개발 '기대'

by 박언진기자 posted Jan 07, 2016
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개발업체 30층 높이 초고층 빌딩 5채 건설 추진


새해부터 반가운 초특급 개발 소식이 샌디 스프링스 관계자들을 들뜨게 하고 있다. 아직 베일에 가려져있는 미스터리의 개발그룹이 샌디 스프링스에 총 5채의 고층 빌딩들을 건축한다는 소식이다. 
AJC에 따르면 이 개발업체는 ‘1117 샌디 스프링스 LLC”로 호주와 뉴질랜드, 아시아와 연관성이 있는 것으로 알려졌으며 계획대로 성사되면 샌디 스프링스 역사상 가장 큰 규모의 복합 재개발 프로젝트로 손꼽힐 것으로 기대되고 있다. 구체적인 개발 부지 소재는 페리미터 센터 웨스트와 애버너시 로드, 마운트 버논 하이웨이가 만나는 지점의 13에이커 규모로 알려졌다. 현재 이 부지는 최고 높이가 31층까지로 개발 건축이 허용된 조닝 지역이지만 아직 베일에 가려진 이 개발업체의 관계자는 “우리는 그 층에 만족할 수 없다”며 더 높이 짓기 위한 퍼밋을 받을 것이라고 포부를 드러냈다.
1117 샌디 스프링스 LLC는 오는 20일 첫 커뮤니티 미팅에서 구체적인 프로젝트를 공개할 계획으로 알려졌다. 1117 샌디 스프링스 LLC의 로브 포레스트 대표는 “우리는 지난 해 5월에 해방 부지를 구입했다”고 밝혔다. 현재 진행 단계를 살펴보면 1117 샌디 스프링스 LLC는 복합개발을 위한 리조닝 신청을 시당국에 준비하고 있다. 현재 공개된, 시당국에 제출된 조감도는 단순한 디자인 컨셉으로 레지덴셜 유닛과 리테일 및 오피스 면적이 어느 정도가 될 지는 아직 결정되지 않은 것으로 알려졌다. 
한편 귀넷카운티를 비롯해 메트로 애틀랜타 일대에서는 이러한 복합 재개발이 대세이다.  피치트리 시티 코너스의 ‘더포럼’ 쇼핑몰 건너편 20.6에이커 부지의 복합 재개발 프로젝트 ’타운센터’ 개발이 순항하고 있다. 귀넷카운티의 신생 도시인 피치트리 시티 코너스의 얼굴 역할을 하게 될 타운센터에는 최소 10개의 레스토랑들과 오피스 공간, 리테일 매장들, 극장과 70채의 타운홈 등이 지어지며 2016년 봄 착공, 2017년 중순 완공 예정이다. 귀넷카운티 대큘라 인근 조지아 하이웨이 316번 선상에도 130만스퀘어피트 규모의 복합개발 프로젝트가 순항하고 있다. 캠퍼스 스타일의 비즈니스&리테일 커뮤니티 개발, 일명 ‘슈가로프 크로싱(Sugarloaf Crossing)’으로 불리는 프로젝트의 골자는 110만스퀘어피트 규모의 오피스 면적과 27만5000스퀘어피트 규모의 리테일 개발이다. 개발업체들은 총 13개 오피스와 리테일 빌딩들을 비롯해 산책로, 녹지 공간, 주민들의 휴식처인 플라자 광장 등이 들어서는 비즈니스&리테일 커뮤니티를 건설할 예정이다. 프로젝트 완공에는 최소 8년에서 10년이 소요될 것으로 예상되고 있다.   


박언진기자 ejpark@atlantachosun.com 
1117-Perimeter-1.jpg
샌디 스프링스에 추진중인 대단위의 복합 재개발 프로젝트 디자인 컨셉.
1117-Perimeter-2.jpg


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