애틀란타 조선일보

   



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부동산

'깡통주택' 크게 줄었다

by 박언진기자 posted Dec 16, 2015
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1년 전보다 14% 감소 

메트로 애틀랜타 일대의 네거티브 에쿼티 주택, 일명 ‘깡통주택’들이 크게 줄었다고 16일자 AJC가 부동산 정보업체인 코어로직(CoreLogic)의 3분기 보고서를 인용해 보도했다.
코어로직 보고서에 따르면 올해 3분기 메트로 애틀랜타 일대에서는 갚아야 할 모기지 원금이 주택가 시세보다 높은 깡통주택들이 1년전 동기보다 14% 가까이 감소하며 10% 미만으로 떨어졌다. 3분기 기준으로 메트로 일대에서는 11만5500채의 주택들이 깡통주택으로 1년전 16만5307채보다 감소했다. ‘언더워터’ 상태에 있다고도 표현하는 이러한 깡통주택들의 주인들은 집을 팔려고 내놓지 않으려는 경향이 있기 때문에 매물 주택 부족 현상을 더욱 심화시킨다. 따라서 깡통주택이 크게 줄어들고 있다는 통계는 새해 주택 시장의 회복에 긍정적인 한 표를 주는 반가운  소식이다.
코어로직 측은 또한 집값이 꾸준히 오르고 있는 것도 ‘좋은 징후’이라고 분석했다. 코어로직의 애넌드 낼라섬비 회장은 “대부분의 미국인들에게 홈에쿼티는 가장 중요한 자산”이라며 2016년에도 최소한 5% 주택가격이 상승할 것으로 보인다고 전망했다. 즉 주택 가격 인상에 따른 홈에쿼티 상승은 새해 전반적인 미국인들의 소비 자신감 회복을 가져오는 중요한 역할을 해 줄 것으로 기대된다.  
전국적으로는 약 410만채의 주택들, 비율로 치면 모기지를 안고 있는 주택들의 8%가 언더워터 상태에 있으며 조지아주에서는 모기지 주택 비율이 전국 11위를 기록했다. 전국에서 언더워터 주택 비율이 가장 높은 지역은 19%를 보이고 있는 네바다주인 것으로 알려졌다.    



박언진기자 ejpark@atlantachosun.com



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