애틀란타 조선일보

   



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부동산

조지아 주택차압의 두 얼굴

by 박언진기자 posted Dec 11, 2015
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전체 물량 48% 감소...신규 차압은 크게 늘어

조지아주 차압주택의 두 얼굴, 11월 리얼티트랙(RealtyTrac) 보고서가 현재 조지아주 주택시장이 처한 동전의 양면 같은 모순적인 현실을 잘 반영하고 있다.
회복으로 나아가려는 ‘길조’와 회복의 발목을 잡고 있는 경기 침체가 남긴 아픈 상처의 ‘그림자’이다. 캘리포니아에 본사를 둔 리얼티트랙 11월 보고서에 따르면 조지아주에서는 11월 차압된 주택들의 숫자가 1년전보다 48% 감소해 하와이와 플로리다의 뒤를 이어 연간 낙폭 3위에 올랐다. 물론 큰 폭으로 차압주택이 감소하는 것은 반가운 소식이지만 조지아주에서 11월 한 달 동안 전체 차압주택은 전국에서 여전히 5번째로 많은 것으로 나타났다. 
또한 조지아주에서는 모기지 부채를 안고 있는 주택들 1083채 중에서 1개 비율로 총 1478채의 주택이 차압돼 신규 차압률 수치로 전국에서 8번째로 높았다. 전국적으로는 11월 4만1208채의 주택들이 차압됐다. 
그러나 어찌됐든 계속 감소하는 차압주택은 애틀랜타 평균 집값 상승과 함께 주택 시장 회복의 청신호 역할을 하고 있는 것만큼은 분명하다. 메트로 애틀랜타 일대에서는 지난 2010년에는 5개월 동안 발급된 차압주택 통지건수가 5만건에 이르는 등 주택시장이 붕괴하고 고용시장이 하강하면서 모기지 페이먼트를 납부하지 못하는 가구주들이 크게 늘어나기도 했다. 급증한 차압주택은 애틀랜타 지역 전반의 주택 가격을 하락시키면서 악순환의 고리를 가져왔다. 
한편 전국적으로는 캘리포니아가 가장 차압주택이 많았으나 차압률로는 516채당 1채 꼴로 차압된 메릴랜드가 1위에 올랐다.



박언진기자 ejpark@atlantachosun.com



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