애틀란타 조선일보

   



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업소탐방

“고객을 내 가족처럼 생각합니다”

by 김중열기자 posted May 05, 2016
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김의용 부동산전문인, 다양한 비즈니스 경험으로 매물 소개

정직과 신뢰를 바탕으로 부동산 중개업에 임하는 한인 전문인이 있다.
1997년부터 조지아에서 활동해온 김의용 부동산전문인은 상당한 비즈니스 경험을 가지고 있다. 그는 자신의 비즈니스 경험을 바탕으로 현재 고객들에게 좋은 물건들을 선별해 소개하고 있다.
김전문인은 “뷰티업, 식당, 샌드위치샵, 주점 등 다양한 분야에서 사업체를 운영하며 성공의 기쁨과 실패의 아픔을 함께 경험했다”고 설명하고 “다양한 경험을 바탕으로 고객들이 원하는 비즈니스를 보다 정확하게 평가해 소개하고 있다”고 전했다.
일부 셀러는 자신의 업소를 팔기 위해서 과장이나 때로는 허위사실을 제시하기도 한다. 그럴 때 경험이 없는 구매자나 부동산전문인의 경우 낭패를 당할 수도 있다. “부동산전문인은 바이어가 정확한 판단을 할 수 있도록 도와야 한다”고 말한 김전문인은 “보다 객관적 시점에서 물건들을 평가하고자 노력한다”고 전했다.
그는 또한 주택 수리나 리모델링을 직접하는 것을 즐기는 편이다. 최근에도 문제가 있는 도어를 해결하기도 했으며, 벽면의 사이드 작업도 직접 하는 등 풍부한 경험을 바탕으로 주택을 구매하는 고객들에게 유용한 정보들을 제공할 수 있다. 
김전문인은 “내 고객은 내 가족이라고 생각하며 물건들을 매매하고 있다”고 전하고 “모든 면에서 정직하게 처리하려고 한다”고 했다. 
전형적인 '셀러마켓'에서 그는 “만일 구매자가 해당 물건이 좋은 집이라고 판단되면 바로 실행에 옮기라”고 조언하고 “현재는 20-30만달러선의 주택이 가장 인기가 많다”고 전했다. 
김전문인은 장기적으로 완만한 가격상승세를 전망했다.
그는 “렌트비 상승이 주택가격 상승을 부추기고 있고, 금융위기때 파산한 한인들도 이제는 크레딧을 회복해 주택구매에 나서고 있다”고 설명하고 “또한 유입 인구는 계속 늘고 있는 상황이지만 신규 주택 건설은 따라가지는 못하고 있기 때문에 한동안 가격상승세가 지속될 것”이라고 말했다. 
주택 구매오퍼 넣기 전에 융자 여부를 확인하는 것이 일반적인 상식이다. 김전문인은 “초기 융자여부 확인시 융자전문인이 개략적으로 검토하기 때문에 통과될 수 있지만, 차후에 금융권에서 실제 진행할 때에는 거부되는 사례도 있다”고 설명하고 “바이어의 ‘상환 능력’이 특히 중요하다”고 덧붙였다.
한편, 거래했던 고객들과도 좋은 관계를 유지하고 있는 그는 최근 습득한 ‘소이 캔들’ 제작기술을 이용해 직접 만든 선물도 증정하고 있다. (문의=678-559-7888, kim730@gmail.com △주소=3761 Venture Dr #130 Duluth, GA 30096)


김중열기자  jykim@atlantachosun.com

수정됨_사진_DSC07424.jpg

김의용 전문인이 부동산 현황에 대해 설명하고 있다.



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