애틀란타 조선일보

   



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업소탐방

주택융자, 지금이 적기입니다

by 김중열기자 posted Mar 15, 2016
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엄정인 전문인, 고객 입장서 유리한 조건 제시

지속적으로 하락하던 주택모기지 이자율이 3월 들어 상승하고 있다.  
엄정인 융자전문인은 “30년만기 고정 주택 모기지 이자율이 지난 14일 기준으로 3.83%로 기록해 연초의 3.6%대에 비하여 많이 오른 수준이다”라며 “프래디맥을 비롯한 관련 전문기관들은 모기지이자율이 연중 계속 상승할 것으로 예측하고 있다”고 설명했다. 
엄정인 융자전문인은 콜로라도 덴버대학교(University of Denver)에서 MBA를 취득했으며 조지아는 물론 앨라배마에서 융자전문인 면허를 보유하고 있다. 한국 대기업에서 사업 및 경제 환경 분석부문에서 많은 경험을 누적한 엄 전문인은 주택융자는 물론이고 관련 경제상황에 대해 이해의 폭이 넓다.
모기지전문기관들은 30년만기 고정금리가 상반기 4 - 4.4%, 하반기에는 4.1 - 4.9%까지로 예측하고 있다. “미국 경기가 그동안의 불확실성에서 점차로 벗어나고 있어 주식시장이 서서히 기지개를 켜고 있기 때문에 모기지 이자율도 상승세로 돌아섰다”고 설명한 엄전문인은 “주택구입을 고려하고 있다면 지금이 적기”라고 전했다. 
이어 그는 “주택가격 수준(House Price Index)이 지난 2007년의 228.32포인트에서 2015년 12월 229.33포인트로 상승했고 ,2016년에도 지속적으로 상승세를 이어가고 있다"고 설명하고 "커다란 돌발 변수가 없는 한 미국 경기가 지속적으로 회복될 것으로 예상되기 때문에 앞으로도 상당기간 상승여력이 있을 것으로 본다”고 전망했다.
저금리 시대를 반영하듯 주택융자문의가 이어지고 있다. 그러나 이에 대해 막연한 생각만으로 상담을 요청하는 한인들이 많다. 
융자문의 전에 바이어가 준비해야 할 것에 대해 엄전문인은 “어느 지역에, 얼마 정도의 주택가격을 생각하는 지를 먼저 결정해야 소중한 시간이 절약할 수 있다”고 말하고 “그 후에 필요한 것은 융자 전문인과 상의를 통해 자료들을 준비하면서 얻을 수 있다”고 전했다. 
그는 “융자는 융자전문인과 소비자가 서로를 도울 수 있는 좋은 직업이라고 생각한다”며 “한인고객에게 항상 소비자의 입장에서 생각하며 더 좋은 서비스, 더 유리한 이자율로 다가가겠다”고 덧붙였다. (문의=678-956-3711  △이메일=jo@phl101.com △주소=2444 Hwy.120 Suite 101 Duluth, GA 30097)

 
김중열기자  jykim@atlantachosun.com

사진_DSC06137.jpg
엄정인 융자전문인이 고객과 전화상담을 하고 있다.



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